Gerard Doustraat 1, Ommen

Enorm Herenhuis zoekt nieuwe bewoners!

Vrije ligging aan het begin van de straat met aan de zijkant het openbaar groen en aan de achterzijde grenzend aan het water.

Deze woning, gebouwd in 2004 en recentelijk grotendeels gemoderniseerd, combineert perfect modern comfort met een zee van ruimte in en om de woning. Met zes slaapkamers, grote woonvertrekken en daarnaast de zeer ruime garage is de woning geschikt voor vele doeleinden. Ook zijn er in de omgeving van het object verschillende voorzieningen aanwezig, te weten; diverse basis scholen en tevens het voorgezet onderwijs, een 18 holes golfbaan, sportpark met een actieve voetbal- en hockeyclub, fietscross, tennisbaan en een atletiekbaan, het Ommer Bos en daarnaast zijn alle voorzieningen in het centrum en NS station op geringe fietsafstand! Kortom voor elk wat wils.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de dubbele voordeur wordt u direct verrast door de ruime entree met trappenpartij waardoor u mooi zicht heeft op de eerste etage, daarnaast is hier het moderne toilet en de meterkast. Aan de linkerzijde de grote woonkamer van 42 m² met erker, via dubbele schuifdeuren komt u in de tweede woonkamer / eetkamer (28 m²) die beschikt over openslaande deuren naar het terras, vervolgens de woonkeuken van 21 m² die beschikt over een recent vervangen moderne keuken met kookeiland en separate apparatenwand, de keuken beschikt ruimschoots over luxe inbouwapparatuur, via de keuken toegang tot eveneens een zeer ruime bijkeuken met praktische kastenwand en ook weer een aanrecht met spoelbak en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trap komt u op de overloop, deze heeft een separaat modern toilet, een studiehoek en een berging waar de witgoedaansluitingen zijn. Een viertal ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer van bijna 20 m² tevens een gehele vaste kastenwand heeft. De badkamer is onlangs vervangen en is zeer luxe uitgevoerd, beschikt over een vrijstaand bad, ruim wastafelmeubel en een forse inloopdouche met teven een Sunshower.

Tweede verdieping:
Door de bijzondere kap vorm is er ook veel ruimte op deze verdieping, een ruime twee persoons slaapkamer, een tweede kleinere slaapkamers waar tevens de cv-ketel is geplaatst en nog 2 ruime bergruimtes
Tuin:

De tuin grenst aan de linkerzijde aan het openbaar groen wat volop privacy schept, in totaal zijn er 4 aangelegde terrassen, er is altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden, lekker aan het water of juist wat meer tegen de woning aan uit het zicht. De oprit is voorzien van een elektrisch hekwerk waarna gemakkelijk de grote garage bereikt kan worden, die tevens voor het gemak is voorzien van een brede elektrische garagedeur

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: 265 m²
- Perceeloppervlakte: 537 m²
- Inhoud: 966 m³
- Aantal kamers: 9, waarvan 6 slaapkamers
- Bouwjaar: 2004
- Energieklasse: A+
- 28 Zonnepanelen ( 300 Wp), thans genoeg voor al het Electra verbruik
- Begane grondvloer is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd: Volledig voorzien van HR+ beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
- Grote vrijstaande garage ( 50m²) met elektrische deur en enorme zolder)
- Cv-installatie vernieuwd in 2024
- MV installatie

Indien u deze prachtige woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij een mail te sturen naar ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda aan te vragen. We zullen dan de reacties verzamelen en vervolgens nemen wij met u contact omstreeks 9 of 10 september voor het maken van een afspraak